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2022.11.10 부동산 규제 완화 주요내용 2022. 11. 13.

부동산 경매 권리분석 - 말소기준권리 찾기 앞서 작성한 포스팅 '경매 기초 기본상식 권리분석'에서 간략하게 요약해두었던 내용들을 하나씩 자세하게 공부해보려 합니다. 오늘은 그 첫 번째, '말소기준권리'에 대해 정리해볼게요. 말소기준권리란? 경매 절차에서 매각으로 소멸되거나 낙찰자에게 인수되는 권리를 판단하는 기준이 되는 권리 말소기준권리 이전의 권리는 낙찰자에게 인수되어 낙찰자가 부담해야 하고이후의 권리(말소기준권리 포함)는 매각 후 전부 소멸되어 낙찰자가 부담하지 않아도 됨. 말소기준권리가 되는 것 5가지 1. 근저당권(저당권) 저당이란 부동산 등을 담보로 하여 돈을 빌려주는 것.저당권은 채무자가 빚을 갚지 않는 경우에 채권자가 경매 등의 절차를 통해돈을 돌려받을 수 있는 권리를 말함. 2. 가압류(압류) 채권자가 빌려준 돈을.. 2022. 6. 11.

부동산 경매 초보를 위한 책 추천 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? 전 요즘 한창 경매 공부에 열을 올리고 있는 중인데요,학원을 등록할까 독학으로 해볼까 고민이 많았습니다. 경매학원은 조금 유명한 곳은 수강료가 만만치 않지만권리분석, 입찰 시 도움을 받을 수 있을 거 같아 초보에겐 큰 힘이 될 것 같습니다. 또 잘못찾아가면 수강생에게 성의가 없고 인터넷에서 조금만 찾아보면 쉽게 알 수 있는 정보들로강의가 진행된다 해서 학원 고르기도 쉽지 않을 듯싶습니다. 요즘은 유튜브에도 경매 관련한 좋은 영상들이 많아서책과 함께 병행하며 공부해도 괜찮을 것 같다는 생각을 했는데요,하지만 실제 경매 진행은 혼자서 해결해야 하고조언을 얻을 수가 없어 초보에게는 어려움이 있을 거 같았습니다ㅠㅠ 많은 고민 고민 끝에 일단 기초 지식은 독학으로 해보기로 했습니다!학원에서 강의를 듣더라도 경.. 2022. 6. 7.

낙찰 후 잔금 납부 경락잔금대출 필요서류 주의할 점 부동산 경매에 참여하여 낙찰 결정된 이후 1개월 이내에 보증금을 제외한 잔금을 지불해야 합니다.개인적인 자금력으로 큰 목돈을 해결하기는 어렵기도 하고투자를 하는 경우 대출을 최대한 활용하는 것이 좋기 때문에 경락잔금대출을 많이 이용합니다. 경락잔금대출이란?최초 입찰보증금 10% 제외하고 나머지 잔금을 납부하기 위해 금융기관에서 조달받는 것을 말합니다. 부동산 대출규제 영향으로 수도권 지역은 조정대상지역, 투기과열지구 등으로 분류되어LTV, DTI 제한을 받아 큰 금액 대출이 어려울 수 있습니다. 조정지역 6개월 이내 전입 조건, 기주택 있으면 처분 조건비율 9억 이하 50% 6억 이하 60% 9억 초과 15억 이하 9억까지 50% 초과분 30%투기지역 10% 차감비규제 지역 ltv 70%선.. 2022. 6. 2.

수부지 피부 화장잘먹는 촉촉한 피부로 만드는 노하우 - 고니니 스팀 세안법 이번 포스팅은 제가 거의 5년? 이상 하고 있는 피부 세안법에 대해 정보 공유해보려 해요 :) 광고 절대 아니고 제가 해본 방법 중 효과가 너무 좋아서 많은 분들이 꼭 해보셨으면 해서 작성하는 포스팅입니다! 저는 여드름이나 트러블이 많은 피부는 아니지만점심쯤만 되면 얼굴에 기름이 송골송골 맺히는 게 보일 정도로 올라오고피부 속은 건조해서 화장은 들뜨고 갈라지는 그런 피부였어요. 사실 피부관리에 관심이 많은 편도 아니고 피부과 시술 한번 받아본 적 없고..여드름 피부는 아니기에 그냥 그러려니 하고 살았었는데요, 인플루언서 '고니니'님의 세안법을 보고 효과가 있을까? 반신반의하며 시작한게 5년 동안이나 하고 있답니다~ 제 전후 비교사진은 없지만 궁금하신 분들은 '고니니'님 인스타 구경 한번 다녀오셔요.. 2022. 5. 30.

소상공인 손실보전금 3차 방역지원금 600만원 신청 최대 1,000만원 지급 많은 소상공인들이 기다렸던 3차 방역지원금 신청이드디어 오늘 5월 30일부터 시작되었습니다. 지난 약 2년간 코로나 방역조치로 인해 힘들었던 소상공인들의 피해를 보상하기 위한 조치인데요,1차 100만원, 2차 300만 원 지급 후 3차 600만원에서 최대 1,000만 원까지 지원된다고 합니다. 저는 2021년 10월에 개업한 간이사업자이며지난 1,2차 방역지원금 모두 지급받아 이번에도 기대를 하였으나..신속 지급대상이 아니라고 조회되었습니다ㅠㅠ 다른 분들은 꼭 지급받으시길 바라며정보가 필요한 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음에정보를 모아봤습니다 :) ★ 손실보전금 지원대상 2021년 12월 15일 이전 개업한 사업자로 2021년 12월 31일 기준으로 영업 중이면서매출이 감소한 소상공인.. 2022. 5. 30.

2022년 농지법 개정 농업경영계획서 변경 주말체험영농계획서 신설 농지에 대한 투기가 만연하고 사회적인 문제가 되면서 점차 농지법을 강화되고 있다고 합니다.오늘은 최근 5월 18일부터 시행된 농지법 개정 내용에 대해 정리해볼께요! * 농지법 개정 주요내용 * 1. 지자체가 농지를 취득하려는 자의 농업경영 의지, 실현 가능성 등을 꼼꼼히 심사할 수 있도록농업경영계획 서식을 개편하고, 주말체험영농계획 서식을 신설하였음. 2. 농업경영계획서 또는 주말체험영농계획서 작성 시 직업, 영농경력, 영농거리를 의무적으로 기재하도록 했고,이와 함께 재출해야 하는 증명서류를 구체화 함. - 농업인(농업인확인서, 농업경영체 등록하지 않은 농업인인 경우에 해당)- 영농조합법인(정관)- 농업회사법인(정관, 임원명부, 업무집행권을 가진 자 중 1/3 이상이 농업이임을 확인할 수 있는 서류).. 2022. 5. 30.

토지 임장 가기 전 미리 알아보기 부동산 특히 토지 거래 초보인 저는직접 발로 뛰어 돌아다니며 그 지역을 방문하여 땅을 보는 게보는 눈을 키울 수 있는 방법이라 생각하여일단 두 지역 정도를 돌아봤는데요, 그러나..막상 방문하여 한두 군데 보고 나면 시간이 훌쩍 가고몸도 너무 지치더라고요. 또 알아보니 시골 부동산들은 서로 매물 공유를 하지 않아여러 부동산을 돌아다니며 발품을 많이 팔아야 하기 때문에 비효율적이라고 합니다. 그래서 앞으로는 좀 효율적인 방법으로 임장을 다녀야겠다 생각해서미리 인터넷으로 토지정보를 알아본 후좋지 않은 땅은 미리 거르고 맘에 드는 곳을 추려보기로 했어요. 물론 모든 매물이 인터넷에 나와있는 것은 아니지만요즘 부동산에서는 인터넷을 활용하여 미리 홍보를 많이 하고 있기 때문에대략적인 매물들은 볼 수 있을 것 같아요.. 2022. 5. 26.

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