2024 일반 신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건 한도 신청방법 총정리

 

 
 
 

---

2024년 8월 기준

일반 버팀목 전세자금대출 총정리

---

 

📋목차
버팀목전세자금대출이란?
신청대상
대상주택
대출한도
대출금리
이용기간
신청방법
필요서류
취급은행

 
 

버팀목전세자금대출이란?

▶ 무주택 서민의 주거안정을 위해 저렴한 이자(최저 금리 1.0%에서 최고 2.9%)에 전세자금을 빌려주는 제도로 주택도시기금에서 운영하는 정책상품
 
 

신청대상

- 민법상 성년인 무주택 세대주
- 부부합산 연소득 5천만원 이하
(단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역에서 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하)
- 신혼부부의 경우 75백만원 이하
- 부부합산 자산 3.45억 이하
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
 

 

대상주택

- 전용면적 85㎡ 이하 (읍, 면지역 100㎡ 이하)
- 임차보증금
일반가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원 이하
신혼가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원 이하
다자녀, 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억, 수도권외 3억 원 이하
 
 

대출한도

▶  전월세 계약서상 임차보증금 70% (신혼, 2자녀 가구 80%) 이내

구분	일반가구	2자녀 이상	신혼가구
수도권 (서울,인천,경기)	최대 1억2천만원	최대 3억원	최대 3억원
수도권 외	최대 8천만원	최대 2억원	최대 2억원

 
 

대출금리

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%

 
▶ 금리우대 (중복 적용 불가)
- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0%p
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2% p
 
▶ 추가우대금리 (중복 적용 가능)
- 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p
- 부동산 전자계약 체결 (2024.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1% p
- 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p
- 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 0.1% p
 
* 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용
 
 

이용기간

▶ 2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 가능)
 
 

중도상환수수료

없음
 
 

신청방법

① 주택도시기금 대출신청 자격확인
 
★주택전세자금 대출신청 자격확인★

주택도시기금

 
② 임대차 계약 체결 (계약서 상에 '전세자금대출 심사 과정에서 대출 불가 판정 시 본 계약은 무효로 하며 계약금 전액을 반환한다' 라는 취지의 내용 넣기)
 
③ 주택도시보증공사 기금e든든 / 은행 방문하여 대출 신청
 
★주택도시보증공사 기금 e 든든 대출 신청★
 

* 은행 방문하여 직접 신청해도 되지만, 방문해도 주택도시보증공사 기금e든든 통해서 먼저 신청하고 오라고 안내하는 경우가 많음.
어차피 자산심사는 기금e든든에서 먼저 하기때문에 기금e든든 홈페이지에서  대출신청 후 해당 은행에서 연락오면 방문하길 추천

 
④ 자산심사 : 자산 정보 수집 후 심사
 
⑤ 자산심사 결과 통지 : 대출 신청자에게 결과 발송
 
⑥ 서류제출 및 추가심사 진행 : 은행 영업점에 필요 서류 제출 소득심사, 담보물 심사
 
⑦ 대출승인 및 실행 : 대출 승인 및 잔금일 대출 실행 (임대인 계좌로 실행)
 
 

필요서류

- 본인확인 : 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
 
- 대상자 확인 : 주민등록등본/초본, 가족관계증명서, 결혼예정자의 경우 예식장 계약서나 청첩장
 
- 재직서류
직장인 : 자격득실확인서/재직증명서
사업자 : 사업자등록증
프리랜서 : 위촉증명서/고용계약서 등
 
- 소득서류
직장인 : 소득금액증명원, 원천징수영수증, 건강보험납부확인서 등
사업자 : 소득금액증명원, 과세표준확정신고 및 납부계산서
프리랜서 : 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원 
연금소득자 : 연금수급권자확인서, 연금수령통장
 
- 주택 관련 서류
확정일자를 받은 전세계약서 원본 및 공제증서
중개대상물 확인설명서
임차주택 건물 등기사항전부증명서
임차보증금 5% 이상 납입한 계약금 영수증
 

* 대부분 위의 서류로 가능하지만 혹시 모르니 방문 전 해당 은행에 유선으로 한 번 더 서류 확인 꼭!

 
 

취급은행

우리은행 1599-0800
KB국민은행 1599-1771
KEB하나은행 1599-1111
농협은행 1588-2100
신한은행 1599-8000
iM뱅크 1588-0956
BNK부산은행 1800-1333
 
 

* 취급은행 아무데나 가도 되지만 아예 거래가 없는 은행에서는 취급거절할 수 있으니 주거래 은행에 우선 신청하기

 
 
 
 

---

 
 
 
 
 버팀목전세자금대출은 일반, 신혼부부, 청년전용, 전세피해임차인용 등 종류가 여러 가지이고 한도와 금리가 조금씩 다르기 때문에 나에게 딱 맞는 최적의 상품을 선택해야 합니다.  일반 은행 전세대출보다 훨씬 저렴한 금리로 전세자금 대출을 받을 수 있으니 해당되는 분들은 꼭 저금리로 좋은 집 구하시길🙌🏻