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경매초보가 조심해야할 실수 보증금을 날릴 수 있는 경매 초보들의 실수 1. 집 내부의 심각한 하자가 있는 경우 - 누수 집 내부문제 (화장실, 싱크대, 샷시 등) 노후와 고장문제는 교체하면 해결되지만누수현상은 특별히 주의할 필요가 있음. (특히 탑층, 1층) 직접 방문조사하기 어려울 수 있으니 ,옥상에 올라가 방수상태 확인 - 초록색 or 회색바닥 갈라진 곳은 없는지윗집, 아랫집, 부동산 등 방문하여 확인! 2. 권리분석 실수 선순위 임차인이 있는데도 불구하고 제대로 확인하지 못하고 단독입찰하는 경우 * 말소기준권리 - 경매를 통해 부동산을 낙찰받고 낙찰대금을 완납해 소유권을 취득하면 대부분의 권리는 소멸하지만 특정권리는 매수인이 인수해야하는데 이때 기준이 되는 권리를 '말소기준권리'라고 함. 모든 권리가 다 속하지는 않고 .. 2022. 4. 24.

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