특례보금자리론 - 자격조건, 지원내용, 신청방법

 

특례보금자리론 이란?

올해 1월 30일에 출시한 대출로 기존의 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등과 주택담보대출을 통합하여 새로 만들어진 대출이며

소득과 상관없이 최대 5억까지, LTV 70% (생애최초주택구입자는 LTV 80%)  DTI 60% 적용되며 1년간 한시적으로 운영됨. 

 

*LTV (Loan To Value ratio)? 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비 

*DTI (Debt To Income)? 총부채상환비율로, 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출 한도를 정하는 계산비율

 

 

 

대출금리와 상환수수료

소득구간과 주택 가격에 따라 금리 차등

소득	주택가격	금리
1억원 이하	6억원 이하	4.15% - 4.45% (우대형)
1억원 이상	6억원 이상	4.25% - 4.55% (일반형)

주택가격에 따라 일반형과 우대형으로 나뉘며, 우대형 금리가 일반형에 비해 0.1%p 낮음

미분양주택 / 신혼가구 / 사회적 배려층 / 저소득청년 등 조건에 따라 추가 우대금리 최대 0.8%p까지 중복적용 가능하며

전자 약정 및 등기를 활용할 경우 0.1%p 추가 적용 가능

우대금리를 적용하면 4%p 이하의 금리로 대출이 가능하며 중도상환수수료가 없음

 

 

대출가능대상

주택가격 9억 이하 / 소득 제한없음 / 주택구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환 용도 / 무주택자 or 1주택자

(1주택자는 기존 주택을 대출실행일로부터 3년 내 처분해야 함)

 

 

대출만기

10년~50년까지 중 선택 가능

 

 

신청방법

- 온라인 신청 : 한국주택금융공사 홈페이지 or 스마트주택금융, 신청이후 상담사와 연결하여 필요서류 팩스로 제출

https://www.hf.go.kr/ko/index.do

한국주택금융공사

- 오프라인 신청 : 특례보금자리론을 취급하는 은행에 직접 방문하여 상담 및 신청

 

 

필요서류

신분증

주민등록등본

인감증명서

부동산등기권리증

(배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공 동의서)

가족관계증명서

소득증빙 및 재직 확인서류

부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본, 임대차 계약서 사본

(은행 방문 예정시, 꼭 사전에 지점에 전화하셔서 서류 다시 한 번 확인해주세요!)

 

 

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