2024 청년 전용 버팀목전세자금대출 조건 한도 신청방법 필요서류 금리 인상 총 정리

 

 청년들을 위한 전월세자금 대출 상품이 여러 가지가 있는데, 지난번에 '중소기업 청년 전세대출'에 관한 포스팅을 했었고

 

오늘은 '청년 전용 버팀목전세자금대출'에 대해 올려보려고 합니다. 중소기업 청년 전세대출보다는 기준이 다소 느슨한 편이니 조건에 맞는지 확인해 보세요
 

 

* 청녀전세자금대출 종류

· 중소기업 청년 전세대출 : 중소기업에 재직하고 있는 청년에게 저금리로 전세보증금 지원

2024.08.14 - [금융정보&재테크] - 2024 중소기업 청년 전세자금대출 조건 서류 한도 금리 올해까지만 신청 가능 공과금 10만 원 지원

· LH청년 전세자금대출 : LH에서 기존 주택 전세계약 체결 후 재임대하는 공공임대주택형 

· 청년전용 버팀목전세자금대출 : 전세자금을 마련하기 어려운 청년층 지원 

· 청년전용 보증부 월세대출 : 청년의 월세 부담을 덜어주기 위한 정부지원상품

· 서울시 청년 임차보증금대출 : 서울시 거주 청년들 대상

 

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2024년 8월 기준

청년전용 버팀목전세자금대출 총 정리

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청년전용 버팀목전세자금대출

주택금융공사에서 시행하는 정책성 전세자금 대출 상품으로, 청년들의 주거부담을 줄여주고 사회경제적 활동의 기반을 마련할 수 있도록 전세자금을 저금리로 지원 
 

 

대출대상

· 연령 :
만 19세 이상 ~ 34세 이하의 세대주
 
· 소득 :

대출신청인과 배우자의 합산 총소득 5천만 원 이하 / 혁신도시 이전 공공이관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하 / 신혼가구인 경우 7.5천만 원 이하

· 자산 :
부부 합산 순자산 가액이 3.45억 이하
 
· 무주택 :

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

· 계약 :

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지불한 자
 
· 신용 :
신청자 및 연대보증인이 한국신용정보원에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있지 않아야 함. (연체, 대위변제/대지급, 부도, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등)
 
· 중복대출금지 :
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용 중인 자는 신청불가
 
· 공공임대주택 거주 여부 :
접수일 현재 공공임대주택에 거주하고 있는 경우는 불가. (단, 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 가능)
 

 

 

대상주택

임차 전용면적 85㎡ 이하 주택

임차보증금 3억 원 이하
 
 

 

대출한도

최대 2억 원 이하
전세금액의 80% 이내

 
 

 

대출금리

부부합산 연소득	임차보증금
	3억원 이하
~ 2천만원 이하	연 2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.3%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.7%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 3.1%

* 24. 8. 16부터 0.2% p ~ 0.4% p 인상

 

 

▶ 금리우대 (중복 적용 불가)

·  연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0% p

·  연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p

·  장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2% p

 

 

▶ 추가우대금리 (중복 적용 가능)

·  주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p

·  부동산 전자계약 체결 (24. 12. 31 신규 접수분까지) 연 0.1% p

·  다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

·  청년가구 (만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주) 연 0.3% p

·  중소기업취업(창업) 청년 연 0.3%

·  대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.2% p

 

 

 

대출기간

 2년, 4번까지 연장 가능하여 최대 10년 이용
 
 

 

담보취득

아래 중 하나 선택
· 한국주택금융공사 전세대출보증
· 주택도시보증공사 전세금안심대출보증

· 채권양도협약기관 반환채권양도
 

* 보증 종류별 안내

 

 

 

신청기간 및 신청방법

임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 가능
 
신청방법은 기금 e 든든 홈페이지를 통해 신청 후 선택한 수탁은행에 방문하여 서류 제출 및 약정서 작성하여 진행하거나 
 
취급은행에 방문하여 신청할 수 있으나,
 
취급은행에 직접 신청해도 기금 e 든든을 통해 자산심사가 이루어지므로 온라인 신청이 어렵지 않은 분들이라면 홈페이지에서 먼저 신청 후 은행에서 연락 오면 방문하는 것을 추천 (처리 직원에 따라 다르지만 바로 갔다가 빠꾸 먹을 수도 있음. "인터넷으로 신청하고 오세요~" )
 

★기금e든든 청년전용버팀목전세자금대출 신청★

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

 

 

* 진행 TIP : 대출 진행을 위해서는 먼저 임대차계약을 해야 하는데, 계약서 상에 '전세자금대출 심사 과정에서 대출 불가 판정 시 본 계약은 무효로 하며 계약금 전액을 반환한다'라는 취지의 내용을 넣으면 혹시 대출심사가 거절 나더라도 계약금을 돌려받을 수 있음.

 
 

 

필요서류

- 본인확인 : 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
 
- 대상자 확인 : 주민등록등본/초본, 가족관계증명서, 결혼예정자의 경우 예식장 계약서나 청첩장
 
- 재직서류
직장인 : 자격득실확인서/재직증명서
사업자 : 사업자등록증
프리랜서 : 위촉증명서/고용계약서 등
 
- 소득서류
직장인 : 소득금액증명원, 원천징수영수증, 건강보험납부확인서 등
사업자 : 소득금액증명원, 과세표준확정신고 및 납부계산서
프리랜서 : 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원 
연금소득자 : 연금수급권자확인서, 연금수령통장
 
- 주택 관련 서류
확정일자를 받은 전세계약서 원본 및 공제증서
중개대상물 확인설명서
임차주택 건물 등기사항전부증명서
임차보증금 5% 이상 납입한 계약금 영수증
 

 

* 모든 서류는 최근 3개월 이내 발급 분, 주민번호 모두 표시하여 발급

 

* 대부분 위의 서류로 가능하지만 혹시 모르니 방문 전 해당 은행에 유선으로 한 번 더 서류 확인 꼭!

 

 

 

 

유의사항

✔️ 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우 본 대출금 상환

✔️ 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가

✔️ 기금의 구입 또는 전월세자금대출 이용 중 주택도시기금 대출거래약정서를 위반하여 기한의 이익이 상실된 이력이 있는 경우 이용 불가
 

 

취급은행

· 우리은행 1599-0800
· KB국민은행 1599-1771
· KEB하나은행 1599-1111
· NH농협은행 1588-2100
· 신한은행 1599-8000
· iM뱅크 1588-0956
· BNK부산은행 1800-1333

 

 

 

상담문의

· 주택도시보증공사 콜센터 1566-0990

 
 
 
 
 

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