경매 준비물 입찰표 작성하는 방법 경매서류 작성방법

부동산 경매 입찰 준비물

* 본인이 직접 입찰할 때

신분증, 도장(막도장도 ok, 지장도 가능), 입찰보증금

(매수신청보증금은 은행에서 수표1장으로 발행받아서 준비)

* 대리인이 입찰할 때

본인 인감증명서, 본인 인감도장, 대리인 신분증, 대리인 도장, 입찰보증금

입찰보증금은 보통 최저매각가격의 10%

(낙찰 후 잔금 미납 등 특수한 경우엔 최저가의 20%)

경매 경험이 많지 않은 초보의 경우, 보증금과 입찰표를 사전에 준비 및 작성하여 제출하는 것이 좋음.

경매입찰 당일 확인해야할 것

1. 진행되는 물건이 변경 및 취하될 수 있으니, 변동 내역을 대법원 경매사이트에서 확인할 것.

경매 법정 입구 게시판에 당일 사건 중 변동 물건이 있으면 게시되며 기일변경이나 사건변동은 흔하게 일어남.

2. 전국 대부분의 경매입찰 법정은 10시에 개정함.

입찰표 제출 마감시간은 11:10 - 11:30까지 지역마다 차이가 있음.

보통 11:20에 마감하지만 법원에 따라 11:20까지 입찰표를 받아주기도 하고

어떤 법정은 5분전인 11:15에 마감하는 경우도 있으니 여유있게 준비!

법원 주차가 복잡할 수 있으니 일찍 가거나 대중교통을 이용하는 것이 좋음.

3. 입찰법정내 비치되어있는 입찰표, 보증금 봉투, 입찰 봉투를 가져와 각각의 정보 기입란에 작성 후 입찰봉투에 입찰표와 보증금 봉투를 넣고 봉하여 법정 앞 담당자에게 신분증 제시하고 봉투 제출

4. 입찰표 봉투 제시 후 수취증 받기

5. 낙찰시 낙찰자 줄로, 패찰시 대기하여 호명하면 수취증 제시 후 입찰봉투 받아오면 됨. (봉투안에 보증금 확인할 것)

입찰표 작성법

1. 입찰기일 : 입찰하는 날짜

2. 사건번호 : 참여하고자 하는 물거느이 번호 (예: 2022타경1234호)

3. 본인성명 : 본인 이름적고 날인

4. 전화번호

5. 주민등록번호

6. 주소 : 신분증 주소 그대로 작성

7. 입찰가격 : 단위, 0 갯수 등 주의하며 기입. 확인 또 확인★

8. 보증금액 : 최저가의 10%이상이면 됨. 준비한 보증금 금액 그대로 작성

9. 보증의 제공 방법 : 현금, 자기앞수표에 체크

10. 보증금을 반환 받았습니다. : 본인 성명, 날인

[참고] 네이마리 부동산 주저리님의 블로그, rich 정차장님의 블로그

잔슈📝