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부동산 재테크 연구48

2025년부터 달라지는 부동산 제도 총정리 대출 중도상환수수료 인하 신생아 특례대출 요건 완화 재건축 기준 완화 등 2025년부터 부동산 관련한 제도에몇 가지 변화가 생긴다고 합니다. 내 집 마련을 준비하는 실수요자들과투자 계획이 있는 투자자들에게중요한 정보가 될 것 같으니주목해 주세요 👊🏻 2025년부터 달라지는 부동산 제도 - 대출 관련 제도 변경· 대출 중도상환수수료 인하 · 신생아 특례대출 소득요건 완화 및 금리혜택 · 청년 주택드림대출 출시 · 스트레스 DSR 3단계 시행 - 세제 혜택 확대 · 인구감소지역 주택 취득 시 세제 혜택 확대 · 다주택자 양도소득세 중과 배제 및 소형주택 세제 혜택 · 주택청약종합저축 소득공제 대상 확대 - 임대차 제도 개편 · 상생 임대인 제도 연장 · 착한 임대인 제도 연장 · 악성 임대인 임대사업 등록 말소 · 주택임대차 신고제 계도기간 연장 - 재건축.. 2024. 12. 16.

관리비 장기수선충당금 개념 전월세 세입자 반환 절차 매매시 정산방법 아파트나 오피스텔 같은 공동주택에 거주한다면관리비 고지서에 '장기수선충당금'이라는 항목을본 적이 있으실 거예요. 오늘은 이 장기수선충당금의 개념과전월세 세입자의 계약종료 시 반환에 관한 내용까지정리해 보겠습니다 장기수선충당금 - 장기수선충당금이란?- 장기수선충당금 계산방법- 전월세 세입자에 반환- 아파트 매매 시, 장충금 정산방법- 임대인이 반환을 거부하면? 장기수선충당금이란? 300세대 이상의 아파트, 승강기가 설치된 아파트 또는 중앙집중식 난방방식의 아파트 등에서 건물의 노후화를 대비하여 필요한 수리나 보수를 위해 매월 적립되는 비용을 말하며, 엘리베이터 교체 및 수리, 외벽 도색 및 보수, 옥상 방수 작업, 수도관 교체 등 공용 시설 수리를 위한 대규모 작업에 활용됨 공동주택의 관리주체가 .. 2024. 12. 12.

온비드 공매 알아보기 입찰방법 경매와 차이점 재테크에 관심 있는 사람들이 많아지면서부동산 경매나 공매를 통해시세보다 저렴하게 투자하는 분들도늘어나고 있어요 물론 내 눈에 좋은 물건은 남의 눈에도 좋아 보이기 때문에쉽게 낙찰받기는 어렵겠지만,분석을 잘하고 운도 따라준다면저렴하게 부동산을 취득할 수 있는좋은 기회가 되기도 합니다 경매에 대한 내용은 예전에 포스팅한 적이 있으니오늘은 공매에 대해 한번 알아볼게요! 온비드 공매 입찰 - 공매란?- 공매와 경매 차이점- 공매의 장단점- 공매 입찰방법 공매란? 공매는 국가나 한국자산관리공사 (캠코) 같은 공공기관이 국세징수법에 의거하여 세금 체납자들이 보유한 재산을 압류하고, 이를 처분하기 위해 시행하는 매각 방식으로, 부동산뿐만 아니라 자동차, 기계, 명품 등 다양한 물건을 거래함 공매와 경매 차.. 2024. 11. 27.

농어촌주택 시골집 양도세 비과세 과세특례 조건 유의사항 소득세법상 1세대 2주택 이상인 경우에양도 시 양도소득세가 부과되는데두 번째 취득주택이 농어촌주택일 경우과세특례가 적용되어 비과세 혜택을 받을 수 있습니다 다만, 몇 가지 요건을 충족해야 하는데과세특례 적용 요건과 유의사항에 대해 정리해 볼게요 농어촌주택 비과세 특례 - 농어촌주택 양도세 과세특례 제도란?- 과세특례 요건- 유의사항 농어촌주택 양도세 과세특례 제도란? 일반주택을 취득한 사람이 이후에 농어촌주택을 취득하고, 그 이후 일반주택을 양도하는 경우 2주택자임에도 불구하고 농어촌주택을 주택수에서 제외하여 1주택자로 보아 1세대 1주택 비과세 혜택을 적용받을 수 있음 농어촌주택 양도세 과세특례 요건 농어촌주택 비과세를 적용받기 위해서는 아래 요건을 충족해야 함 ✅ 취득시기와 보유기간.. 2024. 11. 26.

귀농귀촌 시골집 농가주택 촌집 매매할 때 유의사항 알아야할 점 요즘 도시생활을 벗어나한적한 시골마을에서 '5도 2촌', '이도향촌' 등의생활을 꿈꾸는 사람들이 늘고 있다고 합니다🏡 하지만 도시의 아파트나 주택과는 달리시골집은 부주의하게 덜컥 매매하면 추후에 문제 발생할 소지가 있어서철저하게 챙겨야 할 부분들이 많은데어떤 점을 유의해야 할지 정리해 볼게요 시골집 매매해서 귀농귀촌해 볼까? - 시골집 매매 절차- 매매 시 고려해야 할 사항- 유의사항- 농촌지역 정부지원사업 시골집 매매 절차 📌 매매 목적 명확히 하기 귀농귀촌을 위한 거주용인지, 주말용 주택인지 혹은 숙박업 등의 창업용인지에 따라 중요하게 봐야 할 매물 조건이 달라지기 때문에 시골집 매매 시에는 목적을 명확히 해야 함 📌 예산 계획 세우기 매매 금액, 리모델링 비용, 각종 세금, 부.. 2024. 11. 25.

부동산 중개수수료 계산방법 요율표 계약연장시 복비 중개비 네고 협의 주택이나 오피스텔, 토지 등의 부동산 거래 시일반적으로 직거래는 어려움이 있기 때문에공인중개사를 통해 거래하는 경우가 대부분일거에요. 이때, 부동산을 중개해 주는 대가로 보수를 지불해야 하는데이것을 부동산 중개수수료, 복비, 중개비 등으로 부릅니다. 오늘은 중개수수료를 계산하는 방법을요율표와 함께 정리해 볼게요 부동산 중개수수료 계산해 보기 - 부동산 중개수수료란?- 중개수수료 요율주택 / 오피스텔 / 토지 · 상가 등- 중개수수료 계산해 보기- 계약 연장 시의 중개수수료- 중개수수료 네고가 가능할까? 부동산 중개수수료란? 부동산 매매, 전월세 계약 시 공인중개사에게 중개를 한 대가로 지급하는 보수로, 계약하는 형태와 금액에 따라 달라짐 중개수수료 요율 계약을 체결하는 형태와 금액에 따라 요율.. 2024. 11. 22.

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