연말정산 6탄 - 월세 세액공제 조건 한도 필요서류 소득공제 신청방법

 

 

 

특히 자취하고 있는 사회초년생들이라면

연말정산 시 유용하게 적용될 항목 중 하나가

월세 세액공제 부분인데요,

공제율이 높아 큰 절세 효과를 얻을 수 있습니다

 

이번 연말정산 6탄에서는

월세에 대해 세액공제받을 수 있는 조건과

필요서류는 무엇인지 알아볼게요

 

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월세액 세액공제 / 소득공제

 

 

- 월세 세액공제란?

- 월세 세액공제 조건

- 세액공제 혜택

- 필요서류

- 주의사항

- 소득공제로 받는 방법

 

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월세 세액공제란?

 

 무주택자의 주거비 부담을 덜어주기 위한 제도로, 임대료를 내는 사람들에게 연말정산 시 세금 혜택을 주는 제도

 

 

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월세 세액공제 조건

 

✅ 소득요건

 

총 급여 8,000만 원 이하인 근로자 (종합소득금액 7,000만 원 이하)

 

 

✅ 무주택 요건

 

무주택 세대의 세대주 또는 세대원

* 본인뿐 아니라 배우자나 부양가족 명의로도 주택을 소유하고 있지 않아야 함

 

 

✅ 임차 요건

 

본인 또는 본인의 기본공제 대상자 명의로 주택 임차

* 소득공제를 받는 근로자가 임대차계약증서의 주소지로 전입하여 주민등록표상 주소지와 임대차계약증서의 주소지와 동일한 경우에 공제 가능

 

 

✅ 공제대상 주택

 

주택규모 85㎡ 또는 기준시가 4억 원 이하 주택 (주거용 오피스텔, 고시원 포함)

* 용도가 주택인 경우에만 가능하므로, 근린생활시설로 되어있으면 불가

 

 

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세액공제 혜택

 

총급여 5,500만 원 이하 (종합소득금액 4,500만 원 이하)	월세액의 17% 세액공제
총급여 5,500만 원 초과 - 8,000만 원 이하 (종합소득금액 7,000만 원 초과자 제외)	월세액의 15% 세액공제

 

단, 공제 대상 월세액은 연 1,000만 원까지만 인정되며 이때 최대 세액공제액은 170만 원

 

예를 들어, 매월 월세 80만 원을 내는 총 급여 6,000만 원의 근로자라면 144만 원의 세액공제를 받을 수 있음

 

 

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월세 세액공제 필요서류

 

✔️ 주민등록등본 (3개월 이내 발급분)

 

✔️ 임대차계약서 사본

 

✔️ 1년 치 월세액 지급 증빙서류

계좌이체 영수증 및 무통장입금증 등

 

→ 연말정산 시 회사에 제출

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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주의사항

 

⭐️ 전입신고 필수

임대차계약서상 주소로 전입신고

 

⭐️ 중복 공제 x

신용카드 등 사용금액 소득공제와 동시에 적용 불가

 

⭐️ 계약자 확인 필수

임대차계약서의 임차인이 본인이나 배우자, 부양가족이어야 함

 

⭐️ 공제기간 확인

실제 거주한 기간에 대해서만 공제받을 수 있음

 

⭐️ 월세와 전세금 구분

전세금에 대한 이자는 대상이 아님

 

⭐️ 월세 영수증 

현금으로 임대료 지급 시 임대인에게 영수증 받아두기

(계좌이체로 납부하는 것을 추천)

 

 

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세액공제 요건에 부합하지 않는다면?

 

월세 세액공제 요건에 부합하지 않는다면 현금영수증으로 처리하여 소득공제로 신청 가능

 

세액공제와 중복으로 혜택을 받을 수 없으며, 월세 현금영수증 발급 신청은 최근 3년 이내 거래만 가능

 

임대인의 사업자등록여부와 관계없이 주택임차료에 대해 신고 가능하며 임대인의 동의 필요 x

 

현금영수증 및 신용 / 체크카드 사용금액에 대해 총급여의 25% 초과분에 대해 적용

 

 

✅ 공제한도

 

총급여액 7천만 원 이하는 300만 원, 7천만 원 초과는 250만 원 (신용카드 공제한도 적용)

 

 

✅ 신청방법

 

① 홈택스 로그인

★국세청 홈택스★

국세청 홈택스

 

② 상담·불복·고충제보·기타

③ 주택임차료(월세) 현금영수증 발급 신청

④ 월세액 지급 증빙서류 업로드

* 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 계좌이체 영수증 및 무통장입금증 등

 

 

 

 

 

 

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매달 고정적으로 지출하는 월세를

세액공제나 소득공제로절세 혜택을 받을 수 있으니

해당하는 분들은 잊지 말고 체크해서

13월의 월급 두둑하게 챙기세요 🤓

 

 

 

 

 

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