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오블완20

온비드 공매 알아보기 입찰방법 경매와 차이점 재테크에 관심 있는 사람들이 많아지면서부동산 경매나 공매를 통해시세보다 저렴하게 투자하는 분들도늘어나고 있어요 물론 내 눈에 좋은 물건은 남의 눈에도 좋아 보이기 때문에쉽게 낙찰받기는 어렵겠지만,분석을 잘하고 운도 따라준다면저렴하게 부동산을 취득할 수 있는좋은 기회가 되기도 합니다 경매에 대한 내용은 예전에 포스팅한 적이 있으니오늘은 공매에 대해 한번 알아볼게요! 온비드 공매 입찰 - 공매란?- 공매와 경매 차이점- 공매의 장단점- 공매 입찰방법 공매란? 공매는 국가나 한국자산관리공사 (캠코) 같은 공공기관이 국세징수법에 의거하여 세금 체납자들이 보유한 재산을 압류하고, 이를 처분하기 위해 시행하는 매각 방식으로, 부동산뿐만 아니라 자동차, 기계, 명품 등 다양한 물건을 거래함 공매와 경매 차.. 2024. 11. 27.

농어촌주택 시골집 양도세 비과세 과세특례 조건 유의사항 소득세법상 1세대 2주택 이상인 경우에양도 시 양도소득세가 부과되는데두 번째 취득주택이 농어촌주택일 경우과세특례가 적용되어 비과세 혜택을 받을 수 있습니다 다만, 몇 가지 요건을 충족해야 하는데과세특례 적용 요건과 유의사항에 대해 정리해 볼게요 농어촌주택 비과세 특례 - 농어촌주택 양도세 과세특례 제도란?- 과세특례 요건- 유의사항 농어촌주택 양도세 과세특례 제도란? 일반주택을 취득한 사람이 이후에 농어촌주택을 취득하고, 그 이후 일반주택을 양도하는 경우 2주택자임에도 불구하고 농어촌주택을 주택수에서 제외하여 1주택자로 보아 1세대 1주택 비과세 혜택을 적용받을 수 있음 농어촌주택 양도세 과세특례 요건 농어촌주택 비과세를 적용받기 위해서는 아래 요건을 충족해야 함 ✅ 취득시기와 보유기간.. 2024. 11. 26.

귀농귀촌 시골집 농가주택 촌집 매매할 때 유의사항 알아야할 점 요즘 도시생활을 벗어나한적한 시골마을에서 '5도 2촌', '이도향촌' 등의생활을 꿈꾸는 사람들이 늘고 있다고 합니다🏡 하지만 도시의 아파트나 주택과는 달리시골집은 부주의하게 덜컥 매매하면 추후에 문제 발생할 소지가 있어서철저하게 챙겨야 할 부분들이 많은데어떤 점을 유의해야 할지 정리해 볼게요 시골집 매매해서 귀농귀촌해 볼까? - 시골집 매매 절차- 매매 시 고려해야 할 사항- 유의사항- 농촌지역 정부지원사업 시골집 매매 절차 📌 매매 목적 명확히 하기 귀농귀촌을 위한 거주용인지, 주말용 주택인지 혹은 숙박업 등의 창업용인지에 따라 중요하게 봐야 할 매물 조건이 달라지기 때문에 시골집 매매 시에는 목적을 명확히 해야 함 📌 예산 계획 세우기 매매 금액, 리모델링 비용, 각종 세금, 부.. 2024. 11. 25.

일상생활배상책임보험 누수 등 보장내용 가입방법 유의사항 총 정리 일상생활에서 발생할 수 있는 예기치 못한 사고로 인해타인에게 손해를 끼쳤을 때 보상해 주는'일상생활배상책임보험'에 대해 많이 들어보셨을거에요 오늘은 이 특약에 대해 알아보고유의사항까지 정리해보겠습니다 일상생활배상책임보험 - 일상생활배상책임보험이란?- 보장범위 / 대상범위 / 자기부담금- 가입방법- 보상가능한 사례- 보상되지 않는 경우- 유의사항- 가입여부 확인방법 일상생활배상책임보험이란? 일상생활 중 뜻하지 않게 본인이나 가족이 타인에게 끼친 신체적 상해나 재산 피해에 대해 법적 배상 책임을 대신 보장해 주는 보험으로, 비교적 적은 보험료로 일상 속에서 발생할 수 있는 다양한 배상책임 손해를 보상받을 수 있음 특약형태로 가입하는 것이 대부분이다 보니 이미 가입해 있음에도 가입 사실을 잘 인지하지 .. 2024. 11. 24.

비트코인 가상자산 세금 부과 과세 논란 찬반의견 정리 최근 미국의 도널드 트럼프 2기 출범을 앞두고비트코인 가격이 계속해서 신고가를 경신하면서가상자산 시장이 다시 활기를 되찾고 있습니다 그러면서 내년부터 가상자산 거래에세금이 부과될 가능성이 제기되면서 이슈가 되고 있는데오늘은 가상자산 소득세 과세 관련한 내용과찬반 의견까지 정리해 볼게요 비트코인 수익 세금 내야 될까? - 가상자산 소득세 부과, 현재 상황- 현재 세금 부과 요건- 가상자산 과세 찬반의견 가상자산 소득세 부과, 현재 상황 2024년 11월 현재까지 가상자산 거래로 발생한 수익에는 세금이 부과되지 않음. 기존에 2025년 1월 1일부터 가상자산 소득세 과세가 시행될 예정이었으나, 지난 7월 발표된 '2024년 세법개정안'에 따라 과세 시점을 2년 연기하는 방안이 논의 중이며 이 개.. 2024. 11. 23.

부동산 중개수수료 계산방법 요율표 계약연장시 복비 중개비 네고 협의 주택이나 오피스텔, 토지 등의 부동산 거래 시일반적으로 직거래는 어려움이 있기 때문에공인중개사를 통해 거래하는 경우가 대부분일거에요. 이때, 부동산을 중개해 주는 대가로 보수를 지불해야 하는데이것을 부동산 중개수수료, 복비, 중개비 등으로 부릅니다. 오늘은 중개수수료를 계산하는 방법을요율표와 함께 정리해 볼게요 부동산 중개수수료 계산해 보기 - 부동산 중개수수료란?- 중개수수료 요율주택 / 오피스텔 / 토지 · 상가 등- 중개수수료 계산해 보기- 계약 연장 시의 중개수수료- 중개수수료 네고가 가능할까? 부동산 중개수수료란? 부동산 매매, 전월세 계약 시 공인중개사에게 중개를 한 대가로 지급하는 보수로, 계약하는 형태와 금액에 따라 달라짐 중개수수료 요율 계약을 체결하는 형태와 금액에 따라 요율.. 2024. 11. 22.

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